Ситуация на рынке недвижимости: рост спроса на дорогие дома в Подмосковье

В 1 квартале 2017 года, по данным аналитиков рынка, наблюдался рост числа сделок по покупке элитной недвижимости в Московской области. Если сравнивать с 2016 годом, то таких сделок стало больше в 3 раза.

Ситуация на рынке недвижимости: рост спроса на дорогие дома в Подмосковье Фото: Ситуация на рынке недвижимости: рост спроса на дорогие дома в Подмосковье

В 2017 году растет не только спрос, но и цены. За два месяца нового года в ряде поселков за МКАДом стоимость объектов увеличилась на 30 %.

По данным компании «Метриум Групп», в феврале было продано на 41 % коттеджей больше, чем в феврале 2016-го. Такая же активность сохранилась и в марте, при этом стало больше клиентов, которые планируют в ближайшем будущем совершить покупку дома на сумму более 5 миллионов рублей. Еще год назад таких сделок практически не было.

Ценовая политика

Ряд аналитиков говорят, что цены на элитные дома снижаются. За первые два месяца — на два процента. Но отмечается, что такую динамику дают низколиквидные вторичные предложения. В новых поселках, как мы и писали выше, цены растут.

— Отмечено и повышение расценок на другой популярный сегодня продукт загородного рынка — земельные участки с подрядом в рамках организованных поселков. К примеру, на Новорижском направлении в наиболее успешных поселках стоимость сотки выросла на 30 процентов, с миллиона рублей до 1,3 миллиона, — поясняют в «Метриум Групп».

Ранее аналитики Blackwood заявили, что предложения элитных домов в Московской области в два раза превышают спрос. Кстати, по их словам, в прошлом году самый дорогой коттедж региона продали за 498 миллионов рублей. Дом расположен в одном из элитных поселков на Рублевском шоссе и имеет площадь 1,2 тысячи квадратных метров.

Фото: radidomapro.ru

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture