Выгодная покупка: выбираем дачу в Московской области

Выбирая дачу в Московской области, стоит учесть множество факторов: стоимость, направление, время, которое вы будете тратить на дорогу, ситуацию с пробками.

Выгодная покупка: выбираем дачу в Московской области Фото: Выгодная покупка: выбираем дачу в Московской области

Сегодня популярными направлениями являются восток, юго-восток, юг и юго-запад от Москвы. Хотя стоит отметить, что юг, в связи с образованием Новой Москвы, стал больше востребован для круглогодичного проживания.

Управляющий партнер компании «Дачный Альянс» Иван Журавлев уверен, что направление по скоростной трассе М4 или Новокаширское шоссе имеют огромный потенциал для развития.

Как комментирует Иван Журавлев, ранее покупатели загородной недвижимости предпочитали север и северо-западные направления области. Но в последнее время это предпочтение сошло на «нет» из-за пробок и загруженности на Рублевском, Пятницком, Калужском, Дмитровском и Ярославском шоссе. Поэтому сейчас доступность трассы и степень ее загруженности является одним из решающих факторов в вопросе выбора загородной недвижимости. Важно не столько престижность и популярность направления, сколько времени затрачивается в пути до загородного дома.

Добраться в будние дни до дома, находящегося за чертой города в пределах 50 км от МКАД, за 40-45 минут сейчас практически невозможно. Именно по этой причине наибольшая часть покупателей предпочитают приобретать недвижимость в пределах таких скоростных трасс, как Новокаширское шоссе М4, Новорижское и Симферопольское шоссе. Именно по этим трассам возможно добраться до загородного дома менее, чем за 1 час.

Основные приоритеты

Выбор загородного жилья и его направление в основном зависит от личных предпочтений покупателя. Таким образом, можно выделить три категории покупателей, ссылаясь на приоритеты каждой отдельно взятой категории.

  • Любители домов «с историей». Это состоятельные люди, которым в первую очередь важна история дома, они рассматривают недвижимость в стародачных местах.
  • Люди, желающие сэкономить. Такие покупатели тоже хотят, чтобы возле их участка располагались типичные дачные «реквизиты» — лес неподалёку, озеро или пруд. В данном случае вторую категорию покупателей заинтересуют поселки у Носовихинского шоссе, Электроугли и Электрогорск. Эти места богаты сосновыми лесами, водоемами и садами. Плюс ко всему, по этому направлению доступен железнодорожный транспорт, который может послужить отличной заменой автомобилю.
  • И последняя, третья, категория покупателей загородной недвижимости— это приверженцы комфорта, которым немаловажно наличие газа, водопровода, охраняемая территория дачи.

Недооцененные направления

Местонахождение загородной недвижимости является одним из основных факторов ценообразования, так как дом, находящийся ближе к городу, будет стоить дороже. Поэтому, если покупатель планирует лишь отдыхать и проводить время на своей даче преимущественно в выходные дни, то будет целесообразнее рассмотреть варианты «дальних» домов, которые находятся в 60 км и более от МКАД. Если большое расстояние не является проблемой, то есть смысл приобрести дачу в соседних областях, например, Калужской или Тверской.

Фото: mosgid.ru

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture