Кризис ударил по рынку элитных коттеджей

Рынок элитного загородного жилья переживает небывалый спад. Спрос на покупку домов в самом высоком ценовом сегменте упал почти на 70%.

Кризис ударил по рынку элитных коттеджей Фото: Кризис ударил по рынку элитных коттеджей

Интерес покупателей к этой категории жилья падает уже не первый год. В 2014 году спрос упал на 3%, а в прошлом году снижение составляло уже 30%. Но первое полугодие нынешнего года побило все рекорды — падение на 47% за 6 месяцев.

По мнению экспертов, такая тенденция обусловлена экономическим кризисом. Многие коттеджи премиум-класса возводились еще в докризисные времена и на сегодняшний день оказались уже неликвидными. На вторичном рынке ситуация не такая плачевная. Здесь предложения более гибкие — собственники легче идут на уступки и готовы торговаться. Поэтому в этой категории спрос снизился лишь на 1,8% за полгода.

Кризис сказался и на предпочтениях покупателей. Сегодня потенциальные клиенты пытаются найти наиболее удачное соотношение цены и качества. — Загородная недвижимость требует довольно больших вложений, связанных с ремонтом, налогами, обслуживанием. К таким тратам покупатель дорогого жилья сегодня не готов, потому что они не окупятся. В сегменте элитной недвижимости покупатели оценивают то или иное вложение с точки зрения инвестиций. Для людей, готовых к таким вложениям, сейчас гораздо выгоднее снимать дачу на летний сезон, поскольку цены невысоки, а предложение крайне широко, — комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова.

Фото: Артем Коротаев, ИТАР-ТАСС

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture