Риелторы потратят три года, чтобы продать излишки дорогого жилья

В связи с наступлением кризиса ситуация на рынке недвижимости Москвы и области заметно ухудшилась. Пострадали все сегменты рынка, в том числе упал спрос и на элитное жилье. По оценкам экспертов, за последние два годы цены на недвижимость снизились на 20%, а спрос на элитные дома упал на 35%.

Риелторы потратят три года, чтобы продать излишки дорогого жилья Фото: Риелторы потратят три года, чтобы продать излишки дорогого жилья

Снижение продаж привело к тому, что в сегменте элитной загородной недвижимости образовался запас коттеджей и таунхаусов. Аналитики ассоциации Top Brokers Alliance (TBA) подсчитали, что на продажу всех излишков у риелторов уйдет около трех лет.

Статистические данные за первый квартал 2016 года показывают, что за этот период в области было продано 113 дорогих коттеджей и таунхаусов. Это на 35% меньше, чем за этот же период 2014 года.

Снижение спроса повлекло за собой уменьшение предложений на первичном рынке Московской области. Здесь спад составил 11%. Единственный сектор, где не произошло резкого спада — дорогие участки без подряда. Здесь предложение, напротив, выросло на 41%.

В целом, по исследованиям TBA, средняя стоимость элитной недвижимости в области упала на 20 %. В мае 2016 года цена за квадратный метр площади составляла $3,7 тыс., в то время как в 2014 году квадратный метр на Новорижском шоссе стоил $4,5 тыс., а на Рублево-Успенском — $7,7 тыс.

Фото: агентство недвижимости Penny Lane Realty

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture