В Подмосковье почти на треть подорожали загородные дома экономкласса

За последние три года цены на коттеджи экономкласса выросли почти на треть. По словам экспертов, причина кроется в том, что уровень спроса выше, чем количество реальных предложений.

В Подмосковье почти на треть подорожали загородные дома экономкласса Фото: В Подмосковье почти на треть подорожали загородные дома экономкласса

В кризисный период доступные объекты высокой стадии готовности раскупаются быстрее остальных, а новые проекты почти не появляются. Так, средняя стоимость новых загородных домов во втором квартале 2016 года достигла 6,7 миллионов рублей, что на 29% больше, чем тремя годами ранее.

— В кризис происходит сильное расслоение проектов на успешные и неуспешные. И в успешных поселках цены действительно могут расти. Во-первых, спрос в них стабильно превышает предложение. Даже в кризис. Во-вторых, сейчас в продаже находятся в основном проекты, начатые несколько лет назад, а значит, они обладают высокой степенью готовности, что тоже делает их дороже. В-третьих, традиционно самые привлекательные с точки зрения стоимости объекты раскупаются в первую очередь, а затем в предложении остаются более дорогие лоты, — прокомментировал РБК риелтор Антон Архипов.

В свою очередь, подешевели участки без подряда. Средняя цена «пустой» земли упала на 27% и составила 1,6 миллионов рублей. Здесь сказался переизбыток предложений. Аналогичная ситуация сложилась и с дуплексами, средняя стоимость которых составила 6 миллионов рублей, что на 23% ниже показателя трехлетней давности.

Отметим, что в этом году спрос на достроенные коттеджи экономкласса достиг максимальных значений. Как сообщили специалисты, доля поселков с такими домами составила 93% среди всех новых проектов на загородном рынке Подмосковья.

Фото: podmoskove.ru

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture