В Подмосковье растет спрос на аренду загородного жилья

По оценкам аналитиков различных агентств недвижимости, на сегодняшний день рынок загородной аренды находится на пике. За первое полугодие 2016 года было заключено на 25% больше сделок, чем за тот же период прошлого года. Повышение спроса также вызвало и рост цен на аренду. Загородные дома подорожали на 20%, до 600000 руб. в месяц.

В Подмосковье растет спрос на аренду загородного жилья Фото: В Подмосковье растет спрос на аренду загородного жилья

Как объясняют эксперты, такие процессы на рынке вызваны кризисом. Многие арендаторы просто решили предпочесть покупке жилья аренду в целях экономии.

Олег Сухов, адвокат, президент гильдии юристов рынка недвижимости комментирует: «Затраты на обслуживание загородного дома и раньше влетали в копеечку, хотя коттеджи покупали люди не бедные. Сейчас даже те, кто давно живет в собственном доме, начинают роптать на расходы. И налоги выросли. 2% от кадастровой стоимости недвижимости, которая порой на порядок превышает рыночную, – это довольно накладно, особенно если дом оценивается в сумму от 50 млн руб.»

Аналитики сообщают, что на сегодняшний день предложение по аренде загородной недвижимость почти в половину превышает спрос. Такую ситуацию можно объяснить низким качеством представленных объектов и низкой транспортной доступностью. Это не дает многим поселкам перспектив в развитии. Многие девелоперские компании на сегодняшний день пытаются продвигать этот сегмент жилья, создавая доходные поселки, но подобная модель в нашей стране работает плохо.

Сколько покупают и арендуют элитного жилья в Подмосковье

 6 месяцев 2016 г.6 месяцев 2015 г.
 Количество сделок (рост за год)Средний бюджет сделки, млн руб. (изменение за год)Объем денежной массы, млрд руб. (изменение за год)Количество сделокСредний бюджет сделки, млн руб.
Вторичный рынок 135 (+50%) 136,5 (-33%) 18,4 (0,5%) 90 203
Первичный рынок 135 (+12%) 65 (-20%) 8,8 (-9%) 120 81,2
Аренда (в месяц) 150 (+25%) 0,6 (+20%) 90 (+50%) 120 0,5

Фото: Д. Новожилов / Ведомости

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture