Как укрепить фундамент?

С течением времени практически любые капитальные строения нуждаются в полном или частичном укреплении основания.

Как укрепить фундамент? Фото: Как укрепить фундамент?

Среди причин, приводящих к разрушению фундамента:

  • несоблюдение технологии укладки при строительсве;
  • несоответствие выбранного типа фундамента особенностям грунта и климатическим условиям местности;
  • проектные ошибки с неправильным расчетом нагрузки;
  • существенные изменения в почве после строительства;
  • воздействие вибрационных нагрузок;
  • негативные последствия застройки близлежащей территории (колебания почвы).

Укрепление фундамента также необходимо проводить при возведении дополнительных этажей и надстроек, капитальных перепланировках. Особенно, если в проекте были учтены нагрузки только на одноэтажное здание.

Варианты укрепления

Бетонный фундамент. Если под кирпичным или деревянным домом был уложен ленточный фундамент, основание усиливают с помощью монтажа нового монолитного пояса с армированием.

Для этих целей у каждого угла основания вырывается яма шириной не более 0,5 м, на глубину старого основания. При помощи перфоратора сверлятся отверстия, необходимые для монтажа анкеров или металлических прутов, на расстоянии 25 см друг друга. Далее изготавливается объемный армированный пояс из проволоки с сечением не менее 12 мм и ячейками 20х20х20 см. Готовая решетка опускается в яму и заливается бетоном.

После застывания бетона (3-4 дня), приступают к укреплению внешних стен. Вдоль стен вырывается траншея, в которую также укладывается арматура с последующей заливкой бетонным раствором.

Деревянные сваи. Данный тип фундамента был очень популярен при возведении деревянных домов несколько десятилетий назад. Однако деревянные сваи с течением времени деформируются и разрушаются.

Если речь идет о замене нескольких свай в основании дома, сделать это не так трудно. При помощи подъемника-домкрата, установленного на ровной твердой поверхности, венец дома приподнимается, извлекается поврежденная свая. На дно скважины заливается бетон. После застывания раствора (2-4 дня) на место демонтированной сваи устанавливается новая опора.

Буронабивные сваи. В случае необходимости тотального укрепления фундамента вместо деревянных свай устанавливают буронабивные.

После демонтажа старой сваи роют яму с наклонной наружной стенкой и глубиной ниже основания примерно на 0,3-0,5 м. Дно ямы с песчаной подушкой должно иметь размер 0,4х0,4 м.

В яму аккуратно под наклоном опускают асбестоцементную трубу с диметром 20 см. Внутрь трубы на 2/3 заливают бетонный раствор. После застывания бетона в него погружают каркас из арматуры и доливают трубу до конца раствором. Как только смесь «схватится», сваю ставят вертикально и устанавливают под венец дома. Яму засыпают и утрамбовывают. Количество свай рассчитывается индивидуально для каждого проекта.

Винтовые сваи. Данная технология укрепления старого фундамента не требует проведения земляных работ, сравнительно экономична и рекомендована даже при наличии на участке сложных грунтов.

Предварительно выкапываются ямы около 0,5 м глубиной с дистанцией 3 м. После этого винтовые сваи вкручиваются по периметру дома на расстоянии 15-20 см от наружных стен. Глубина погружения свай рассчитывается исходя из уровня промерзания грунта. Для точности горизонта установки свай используется лазерный или гидравлический уровень. Затем сваи заливаются бетоном, а к торцу каждого основания приваривается специальная стальная пластина – оголовок.

Следующий технологический этап – поднятие дома при помощи подъемников-домкратов. Под венец подкладываются брусья. Не следует приподнимать каждый участок более чем на 2 см за один раз. Затем под дом заводятся двутавры, которые присоединяются к винтовым сваям и являются опорным элементом конструкции. Выполняется сварка швеллерами по всему периметру. После этого дом осторожно опускают на фундамент.

Замена фундамента. В случае сильной деформации основания или его полного разрушения требуется полная замена основания, которая потребует много времени и ощутимых финансовых затрат.

Если вы заметили, что на стенах дома появились трещины, дверные и оконные проемы перекосились, немедленно обратитесь к специалистам для проведения диагностики фундамента.

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Домашняя помощница Zoe
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture