На сегодняшний день общая площадь всех дачных участков России примерно в 10 раз больше территории Москвы. К сожалению, треть этих земель официально никак не зарегистрирована. По заверениям экспертов, если собрать с этих дач-призраков все положенные налоги и сборы, региональные бюджеты пополнятся на несколько сотен миллиардов рублей.
По результатам сельскохозяйственной переписи 2006 года, в России на тот момент существовало 13,8 млн земельных участков, входивших в 79 тысяч различных некоммерческих объединений. Еще 533 тысячи участков нигде не числились.
По оценке Союза садоводов России, на данный момент в стране существует около 16 млн участков. Если к этой цифре прибавить все старосовесткие дачи и «типовые дачные дворцы», то их общее число составит примерно 17-20 млн. Хотя, по оценкам экспертов из Института экономики РАН, реальное количество дачных участков в 2 раза больше официальных данных. Получается, точное число российских дач неизвестно никому.
В последние годы государство пытается взять под контроль эту сферу. Призывает вступать в объединения, регистрировать участки в обмен на различные блага. Но многие дачники не верят таким громким заявлениям и предпочитают оставаться в тени.
Налоги и сборы
В последние два года муниципальные власти разных регионов России начали собирать налоги на участки по новым правилам. Теперь на сумму налога влияет кадастровая оценка земли. В связи с этими изменениями размеры налогов выросли в 2,5-10 раз, в зависимости от региона. Многие владельцы дач просто не потянули такие выплаты и предпочли расстаться со своими дачными домами. По оценкам экспертов, новые правила должны были принести в местные бюджеты десятки миллионов рублей в год. Примерно по 5,5 тыс. руб. с одного дачного дома.
Еще один налог с дачников — сбор за жилые постройки, который также привязали к кадастровой оценке. Здесь выплата за один типовой дом составляет от 200 до 700 рублей в год.
Дачники, чьи дома и участки не зарегистрированы в Росреестре, платят все эти налоги по желанию (если вообще платят).
Такая политика привела к тому, что количество незарегистрированных участков и строений на сегодняшний день составляет уже десятки миллионов. То есть бюджеты регионов теряют огромные суммы налогов.
Решение этой проблемы предложило Минэкономразвития в 2016 году. На рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, предусматривающий двойную сумму налога за незарегистрированные строения и участки.
— Поправки предполагают налоговое стимулирование собственников земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, к строительству или регистрации построенных объектов недвижимости, — пояснила пресс-служба министерства.
Фото: Родекс
