Переделкино, Барвиха, Николина Гора — это, пожалуй, самые известные поселки Московской области. Чистый воздух, красивые фасады и богатое историческое наследие сделало эти районы самыми дорогими и востребованными среди обеспеченной публики.
На сегодняшний день на рынке элитной недвижимости наметилась тенденция в сторону покупки реконструированных строений или же вновь возведенных на историческом месте зданий. Хотя при этом дачи с историей значительно проигрывают в комфорте новым элитным коттеджам. Так сколько же стоит купить дом, где когда-то жили любимые всеми писатели, музыканты и актеры?
Переделкино, Минское шоссе
Фото: Писатель Константин Симонов в своем кабинете. Московская область, 1975 год. Автор: Валентин Мастюков, Фотохроника ТАССИстория знаменитого поселка берет начало еще в XVII веке. Здесь находилась деревня Передельцы. На протяжении нескольких столетий эти земли принадлежали многим знатным родам: Леонтьевым, Долгоруковым, Самариным.
Благодаря сосновым лесам, которыми окружен поселок, здесь отличная экология и особенный микроклимат. Именно поэтому в разное время здесь находились различные лечебные учреждения. До революции в Переделкино располагался туберкулезный диспансер, а после образования СССР неподалеку появился санаторий для большевиков.
В 1934 году по поручению правительства началось строительство дачного поселка для литераторов. В период до 1941 года здесь возвели около полусотни дач для именитых отечественных писателей. В разное время тут жили Исаак Бабель, Борис Пастернак, Илья Ильф, Евгений Петров, Корней Чуковский, Евгений Евтушенко. Некоторые дачи на сегодняшний день стали домами-музеями.
Из выставленных сегодня на продажу домов, самый дешевый стоит около $750 тыс. Самый дорогой — дом площадью в 1 000 кв. м с отделкой «под ключ» — обойдется в $12 млн.
Николина Гора, Рублево-Успенское шоссе
В 20-е годы ХХ века на Николиной Горе было начато строительство дачного кооператива для работников науки и искусства. Позже, в 30-е годы был основан поселок «Сосны». В это же время здесь появился одноименный пансионат Совета министров СССР.
С этим местом связаны многие известные фамилии: Островитянов, Шмидт, Капица. Сегодня в поселке отдыхают множество семей российских бизнесменов, политиков и представителей шоу-бизнеса. Здесь находятся дачи Андрея Кончаловского и Никиты Михалкова. Сохранившийся до наших дней пансионат и поселок сегодня относятся к ведомству Управления делами Президента РФ.
По данным экспертов, сегодня основным спросом здесь пользуются дома и усадьбы с отделкой. Самый дешевый объект — дом площадью 380 кв. м — выставлен на продажу за $890 тыс. Самым дорогим признан особняк стоимостью $26 млн.
Жуковка, Рублево-Успенское шоссе
Деревня с таким названием впервые упоминается еще в 1826 году. Еще раньше в этих местах находилось село под названием Луцкое. Его история уходит корнями в XV век, во времена правления Василия Темного.
В первой половине ХХ века, после прихода советской власти, эти места полюбились верхушки компартии. Здесь располагались дачи Сталина, Ежова и других партийных функционеров. В Жуковке отдыхали академик Сахаров, министр образования Фурцева.
В наши дни в этом поселке находятся дачи Ростроповичей и Солженицына. В начале нулевых самыми известными жителями Жуковки были Виктор Черномырдин, Михаил Ходорковский, Евгений Чичваркин.
Сегодня Жуковка превратилась в элитный поселок с самым высоким ценником на недвижимость.
Барвиха, Рублево-Успенское шоссе
Фото: Московская область. Писатель Алексей Толстой с супругой Людмилой Ильинишной у себя на даче, 1941 год Автор: В. Малышев, Фотохроника ТАСС300 лет назад на месте этого элитного поселка находился сосновый бор, носивший название Обориха, а позже — Бориха. Название Барвиха поселок получил в начале 20-х годов прошлого века.
Основателем деревни в середине XIX века был генерал Александр Казаков, который хотел сделать из Барвихи курорт, чтобы увеличить свои доходы от поместья.
В прошлом веке жильцами этого поселка были Алексей Толстой, Самуил Маршак, Сергей Королев. В 80-е здесь располагалась резиденция последнего секретаря ЦК КПСС Михаила Горбачева.
Сегодня на месте некогда маленькой деревушки располагаются три элитных поселка — Барвиха-2, Барвиха Club и Барвиха Village.
Самый дешевый особняк на участке в 10 соток в Барвихе стоит 99 млн руб. Самый дорогой ценник на дом с участком 30 соток — за 700 кв. м придется выложить 482,1 млн руб.
Абрамцево, Ярославское шоссе
Фото: Музей-усадьба писателя Сергея Аксакова в Абрамцево, 1950 год. Автор: Сергей Иванов-Аллилуев, Фотохроника ТАССИстория этого села берет свое начало еще в XVII веке. Позже, в 1843 году Абрамцево покупает писатель С.Т. Аксаков. В усадьбу к нему часто приезжают погостить Гоголь, Тургенев, Тютчев. В 1870 году Абрамцево переходит в собственность С.И. Мамонтову. В период с 1870 по 1900 гг. сюда заезжают известные художники и артисты, члены знаменитого мамонтовского кружка Васнецов, Репин, Левитан, Врубель, Шаляпин. После прихода к власти большевиков вокруг усадьбы появляется целый поселок художников.
На сегодняшний день стоимость недвижимости здесь начинается с суммы в 5,5 млн руб. за дом площадью 100 кв. м. Самый дорогой в Абрамцево особняк сегодня стоит 35 млн руб. за 590 кв. метров.
Кратово, Егорьевское шоссе
Когда-то деревня Кратово принадлежала известному дворянскому роду Голицыных-Прозоровских и носила название Прозоровка. В 1910 году эти земли выкупил владелец Московской-Рязанской железной дороги Николай Карлович фон Мекк. Летними домами поселок Кратово начал застраиваться в 30-е годы прошлого века. Самыми известными дачниками здесь были Михаил Зощенко, Сергей Эйзенштейн, Александр Серафимович.
На сегодняшний день в поселке можно приобрести как старые исторические дома, так и новые коттеджи или участки без строений. Самый дешевый объект в Кратово — дом площадью 240 кв. м продается по цене 13,7 млн руб. Самый дорогой особняк обойдется в $1,1 млн за 667 кв. м.
Фрунзевец, Киевское шоссе
Это место полюбилось дачникам еще в XIX веке. Здесь любили отдыхать многие известные писатели, художники, артисты. Сохранились сведения, что в Фрунзевеце бывали Антон Чехов, Сергей Есенин, Константин Станиславский.
В 30-е годы XX века советское правительство выдавало участки в этом поселке отличившимся военачальникам. Именно поэтому дома во Фрунзевеце прозвали «генеральскими дачами».
На сегодняшний день самый низкий ценник на особняк площадью 250 кв. м составляет 14,8 млн руб. А самый дорогой дом стоит 120 млн руб. за 650 кв. м
Валентиновка, Ярославское шоссе
Фото: Артист Юрий Никулин, 1977 год. Автор: Олег Иванов, Фотохроника ТАССПо сохранившимся сведениям, первые летние домики начали строить здесь еще в 1906 году. Спустя 25 лет, в 30-е годы Валентиновка приобрела особую популярность среди творческой интеллигенции Москвы. Сталин лично отдал распоряжение по присвоению населенному пункту статуса дачного поселка Художественного, Малого и Большого театров.
Сегодня в поселке можно приобрести как старые исторические дачи, так и новые коттеджи. Самым бюджетным вариантом здесь будет дом площадью 120 кв. м за 5,3 млн руб. Самый дорогой особняк стоит $2 млн за 425 кв. м площади.
Снегири, Волоколамское шоссе
После того, как здесь прошла железная дорога, вокруг станции начал образовываться поселок, позже, в 1903 году, получивший название Снегири. В 30-е годы здесь был основан Дом отдыха Верховного Совета СССР. Это вызвало интерес московской элиты к поселку.
В настоящее время купить здесь «вторичку» практически невозможно. Почти все предложения на рынке — это новые коттеджи. Самый дешевый вариант обойдется покупателям в 4,9 млн руб. Наиболее высокий ценник имеет дом площадью 450 кв. м с участком в 44 сотки — 99 млн рублей.
Трудовая, Дмитровское шоссе
Этот дачный поселок один самых молодых в нашем списке. Дата его основания приходится на 1945 год. Дачи, возведенные здесь, предназначались генералам Советской Армии. Самыми известными дачниками поселка были маршалы Советского Союза Михаил Катуков, Василий Чуйков и Павел Ротмистров.
Сегодня в Трудовой можно купить лишь новые дома и участки. Самое дешевое предложение — 19,4 млн за 280 «квадратов». А за самый шикарный особняк в 1 000 кв. м с участком 112 соток придется выложить 462 млн рублей.
