Действительно, стоимость квадратного метра мансардного помещения ниже по сравнению с ценой жилплощади второго этажа, соответственно, и налоговая ставка меньше. Кроме того, в данном вопросе есть еще ряд нюансов:
- если расстояние от пола мансарды до низшей точки потолка менее 2 м, то налогом она не облагается;
- в случаях, когда в проект изначально заложен одноэтажный дом с мансардой, то налогом она не облагается. В ситуациях, когда объект двухэтажный, средняя площадь чердачного помещения рассчитывается как половина площади нижнего этажа;
- при расчете налоговых сумм берут инвентаризационную стоимость дома, от нее и зависит налоговая ставка; при этом местные органы самоуправления имеют право вносить изменения в установленную законодательством стоимость.
Таким образом, оптимальным вариантом для тех, кто хочет сократить расходы на уплату имущественного налога, станет строительство дома с невысоким мансардным этажом.
