Основная причина неликвидности жилых объектов — это несоответствие этих объектов тем требованиям, которые выдвигает современный рынок загородного жилья. В качестве дополнительных причин можно назвать неконкурентоспособную стоимость участков, их большие территории, стройматериалы плохого качества, устаревшее архитектурное исполнение объекта.
Примерно 50 % участков без подряда будет очень сложно продать, так как их характеристики не соответствуют требованиям и желаниям потенциальных покупателей. Сейчас для людей важно наличие коммуникаций, транспортная доступность и т. д. Если к дому не будет проведён газ, электричество или водопровод, то мало кто согласится приобрести такое жильё, даже если будет предоставлена хорошая скидка.
Как считают эксперты, основная причина неликвидности загородного жилья — это его чересчур большая территория. Покупатели жилья эконом класса рассматривают участки размером 1500 кв. м максимум, а покупатели бизнес-класса проявляют заинтересованность по отношению к участкам в 2000-2500 кв. м. Всё, что больше этого показателя, считается неликвидным жильём.
Также эксперты говорят, что немаловажным остаётся факт приближённости загородного дома к черте города. Особенно это важно для тех покупателей, которые рассматривают загородный дом в качестве варианта для постоянного проживания.
Фото: interiorspace.ru