Покупаем дом: о чем нужно спросить продавца

Приобретение загородного дома – очень ответственный шаг в жизни, поэтому мелочей здесь не бывает. Будущим владельцам важно знать о недвижимости все, так что не бойтесь задавать продавцам вопросы, ведь от вашей осведомленности во многом зависит качество предстоящей загородной жизни. Итак, о чем же следует поинтересоваться у нынешних хозяев в первую очередь?

Покупаем дом: о чем нужно спросить продавца Фото: Покупаем дом: о чем нужно спросить продавца

Состояние коммуникаций

Городские жители привыкли, что газ, вода, свет, отопление, канализация всегда в наличии в любое время года. В загородном доме об их наличии придется позаботиться самостоятельно, поэтому фронт работ и затрат следует представлять сразу, еще до того, как подписаны документы. Если чего-то из перечисленного недостает, уточните причину и возможность это исправить, например, врезаться в газовую трубу или пробурить скважину на участке.

Условия на участке, история дома

Близко ли подходят весной грунтовые воды, есть ли тепло- и гидроизоляция, хорошо ли вентилируется подвал и утеплен ли он – все это очень важные и нужные сведения, которые предоставит далеко не каждый агент по недвижимости. Конечно, на момент покупки некоторые детали могут показаться вам несущественными, однако затем, в ходе эксплуатации, вы поймете их важность.

Состояния документации

Итак, вы осмотрели участок и дом, все понравилось, теперь самое время изучить документы. В обязательный пакет входят свидетельство о праве собственности на оба объекта (особняк и участок) либо свидетельство о праве на наследство, кадастровый план участка. Нелишним будет изучить техпаспорт, поэтажные планы строений и побеседовать с соседями – нет ли земельных споров?

Место застройки

Для комфортной загородной жизни очень важна инфраструктура. Уточните, как часто из района вывозят мусор, хорошо ли работают коммунальные службы, чистят ли зимой дороги, далеко ли расположены магазины, поликлиника, школа, больница. Эти сведения не только помогут вам окончательно определиться с покупкой, но и снизить цену.

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Домашняя помощница Zoe
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture