Состояние коммуникаций
Городские жители привыкли, что газ, вода, свет, отопление, канализация всегда в наличии в любое время года. В загородном доме об их наличии придется позаботиться самостоятельно, поэтому фронт работ и затрат следует представлять сразу, еще до того, как подписаны документы. Если чего-то из перечисленного недостает, уточните причину и возможность это исправить, например, врезаться в газовую трубу или пробурить скважину на участке.
Условия на участке, история дома
Близко ли подходят весной грунтовые воды, есть ли тепло- и гидроизоляция, хорошо ли вентилируется подвал и утеплен ли он – все это очень важные и нужные сведения, которые предоставит далеко не каждый агент по недвижимости. Конечно, на момент покупки некоторые детали могут показаться вам несущественными, однако затем, в ходе эксплуатации, вы поймете их важность.
Состояния документации
Итак, вы осмотрели участок и дом, все понравилось, теперь самое время изучить документы. В обязательный пакет входят свидетельство о праве собственности на оба объекта (особняк и участок) либо свидетельство о праве на наследство, кадастровый план участка. Нелишним будет изучить техпаспорт, поэтажные планы строений и побеседовать с соседями – нет ли земельных споров?
Место застройки
Для комфортной загородной жизни очень важна инфраструктура. Уточните, как часто из района вывозят мусор, хорошо ли работают коммунальные службы, чистят ли зимой дороги, далеко ли расположены магазины, поликлиника, школа, больница. Эти сведения не только помогут вам окончательно определиться с покупкой, но и снизить цену.
