Первый заметный скачок в области аренды и продажи дач и особняков отметился в марте: по сравнению с предыдущим месяцем, спрос вырос в 2,3 раза. По данным экспертов, в мае 2020 г. спрос на аренду загородной недвижимости оказался в 2,7 раза больше, чем в мае 2019 г. Особенный интерес отмечается на коттеджи в Подмосковье. После больших майских выходных ажиотаж несколько спал, однако показатели по-прежнему очень высоки.
Кроме того, решили продолжить загородную жизнь и те, кто въехал на дачи в конце марта-начале апреля. По данным аналитиков рынка, многие арендаторы остались и на летние месяцы.
Между тем, несмотря на рост спроса, сама ситуация не оказала особого влияния на состояние рынка – предложений по-прежнему много. Многие собственники, рассчитывавшие продать коттедж, переориентировались на аренду. Власти Подмосковья постепенно снимают ограничительные меры, возвращаются к привычному порядку и просмотры, оформление документов.
Цены на недвижимость
Эксперты уже отметили снижение арендной ставки (почти на 6% в мае). Большинство из желающих уже сняли дачу на лето, поэтому арендодатели будут постепенно уменьшать цены, чтобы не уйти в минус совсем.
Многие дачники предпочитают снимать дома подальше от Москвы. Там можно найти более доступные по цене варианты, к тому же в весьма живописных местах.
Требования арендаторов
В период самоизоляции большинство рассматривали объекты в Подмосковье (20-30 км от МКАД). Около 1/3 арендаторов выбирали дома площадью не более 100 м2, еще столько же – особняки от 100 до 200 м2, домами большей площади интересовался каждый десятый. Это говорит о том, что примерно одинаковым спросом пользовались и маленькие дачные домики, и комфортабельные загородные виллы.
Аренда, как правило, заключается до конца лета – в сентябре начинается новый учебный год. Поскольку основная часть арендующих приходится именно на семьи с детьми, это обстоятельство приходится учитывать. Кроме того, у такой категории клиентов есть определенные требования к наличию инфраструктуры, что может указывать на вероятное желание задержаться за городом и на более длительный срок.
По-прежнему высоким спросом пользуются удобно расположенные коттеджи, максимально комфортные, с полным пакетом коммуникаций и обстановкой, стоимостью 50-80 0000 руб./месяц. Обязательное условие – хороший интернет.
