Сегодня многие жителей страны уже живут на два дома — городская квартира и дача. Социологи подтверждают, половина всех россиян имеют загородную постройку для отдыха, будь то полноценный дом или щитовая дача. Но, тем не менее, многие готовы уехать из города насовсем. 31% россиян выбрали бы жизнь в коттеджном поселке, а 27% — в загородном доме по индивидуальному проекту.
В определенные годы мегаполисы страны превращались в места, о которых говорили «там сбываются мечты». Люди толпами ехали в крупные города на заработки и просто в поисках счастья. Но череда кризисов поубавила пыл наших сограждан, уровень зарплат снизился, а без хороших доходов при условиях высокой стоимости арендного жилья жить в мегаполисах очень трудно. Наверное, именно поэтому россияне все чаще стали выбирать жизнь за городом — едут туда, где дешевле и спокойнее.
Руководитель сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский подтверждает исследование ВЦИОМ и мнения многих экспертов, говоря, что в компании заметили, как с началом кризиса пошла миграция за город.
А в компании «Инком-Недвижимость» уже 20% всех клиентов переехали жить в пригородные поселки. Два года назад таких людей было около 12%. Спрос неумолимо растет в сегменте эконом — в два раза за два года.
В поисках спокойной жизни
Эксперты по недвижимости, социологи приводят цифры, но хочется разобраться, кто же все эти люди. Директор департамента компании «Метриум Групп» Илья Менжунов говорит, что это разношерстные покупатели загородного жилья, из разных сфер деятельности. Они покидают города именно с целью начать новую жизнь.
По словам специалистов, за город в основном уезжают фрилансеры, пенсионеры, горожане, потерявшие работу, дауншифтеры — люди, сознательно отказывающиеся от карьеры и амбиций с целью уделять больше времени семье, заниматься личностным ростом, жить в спокойном и размеренном графике.
Многие из них коллективно покупают землю, чтобы затем сообща построить жилье, создав так называемое экопоселение. В России их всего насчитывают свыше 200, большая часть из них — в ЦФО.
До кризиса 2008 года загородные дома в основном приобретали с целью отдыха в выходные и на каникулах. На это тратили свободные средства, но постоянным местом жительства все равно оставалась квартира. Директор департамента «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор поясняет, что еще в прошлый кризис число тех, кто покупает загородную недвижимость для отдыха существенно сократилось, а экономический спад, начавшийся в 2014 году, эту ситуацию лишь ухудшил.
Теперь покупка дома в пригороде — выбор людей, предпочитающих такое жилье для постоянной жизни. Благо благодаря сокращению размеров коттеджей и участков, оно стало доступнее.
— За последние пять лет площадь коттеджа эконом класса сократилась на 21%, а земельного надела — на 20%, — говорит Андрей Кройтор.
Получается, что теперь люди стараются приобрести за ту же сумму, что стоит городская квартира, более просторное жилье за городом.
Смелые эксперты говорят, что началась тенденция возвращения людей к природе, возможно, это поможет ряду деревень выжить и начать развиваться. Но тут есть одна большая проблема — многие новые жители пригорода работают все равно в городе. Тренд деурбанизации пока что не захватывает экономический аспект настолько, чтобы говорить о кардинальной смене жизненных ориентиров россиян.
Массовый переезд невозможен хотя бы даже из-за того, насколько слабо развита инфрастуктура сельской местности. — Инфраструктура пригородов и села не отвечает требованиям людей, привыкших к комфорту и разнообразию выбора города. В России люди не могут совместить достоинства городской и сельской жизни в одном жилье, — говорит ведущий научный сотрудник Института географии РАН Татьяна Нефедова.
Фото: Depositphotos/AndreySt
