Загородный дом или квартира: что выбрать?

Коттедж или квартира – такая дилемма встает практически перед каждым, кто решил улучшить жилищные условия. Конечно, у обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, о которых следует знать при покупке. Сделать правильный выбор будет намного проще, если иметь наглядное представление о главных отличиях между квартирой и загородным домом.

Загородный дом или квартира: что выбрать? Фото: Загородный дом или квартира: что выбрать?

Коммуникации – важнейшая составляющая комфортабельного существования и в городе, и за его пределами. Обитатели квартир подключены к центральной сети, и все сопутствующие вопросы решают муниципальные службы. Однако есть и обратная сторона медали: сезонные отключения воды, томительное ожидание тепла осенью (система индивидуального отопления есть не у всех), слабый напор и т.д.

Жители коттеджей не знают подобных проблем, сами регулируют интенсивность подачи ресурса и решают, когда у них начнется отопительный сезон, могут свободно оборудовать несколько санузлов. Но такая самостоятельность требует и соответствующих вложений – вкапывать септик и бурить водонапорную скважину придется самим, как и устранять возможные засоры, разрывы, неполадки.

Проведение электричества в частном доме не имеет отличительных особенностей, за исключением деревянных особняков – такие строения требуют применения специального дорогого кабеля.

Ощутимый и однозначный плюс загородного дома – отопление. Во-первых, вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас вариант топлива: газ, электричество, дрова. Во-вторых, вы самостоятельно регулируете интенсивность обогрева, температуру в помещении, длительность отопительного сезона. Современные котлы не требуют отдельного помещения, сложного техобслуживания и достаточно просты в эксплуатации.

Устройство системы вентиляции в частном доме и квартире существенно отличаются. В коттедже устраивают приточно-вытяжную вентиляцию, и от качества ее работы зависит не только свежесть воздуха в помещениях, но и состояние отделочных и строительных материалов. Плохая вентиляция – это плесень, высокая влажность и другие проблемы. В квартире оборудуют вытяжную систему вентиляции.

В загородных домах есть большая свобода для зонирования и перепланировки. Если вы строите коттедж по индивидуальному проекту, то в нем изначально заложена оптимальная именно для вас схема расположения комнат, предусмотрены все необходимые помещения. Конечно, с течением времени потребности могут меняться, но и в этом случае площадь загородного дома позволяет произвести корректировку практически любого масштаба. В квартире такая свобода обойдется вам ощутимо дороже, работы следует согласовывать – и с контролирующими органами, и с соседями.

Использование отделочных материалов в частном доме имеет свои ограничения. Любой загородный коттедж требует больше расходов на черновую отделку (подготовка фундамента, стяжка пола, тепло-, шумоизоляция). Кроме того, например, штукатурку нельзя использовать в срубах – там допустима только сухая отделка (в основном используют гипсокартон).

Зимний сад, живой дровяной камин – преимущества загородного коттеджа. Конечно, устроить зеленый уголок и поставить электрокамин вы можете и в квартире, но будет ли равноценной такая замена – каждый решает сам.

Дополнительные помещения – сауна, баня, бассейн, террасы, беседки для барбекю – возможны только в частном доме. Еще один огромный плюс собственного особняка – наличие бесплатного парковочного места на нужное количество машин.

Качество строительных материалов вы можете проконтролировать только в частном домостроении, как и точно выяснить, что именно было раньше на участке застройки – мусорка, полигон или колхозное поле. Высотные новостройки нередко возводят на малопригодных для этого местах, в том числе осушенных болотах, старых кладбищах. Практически всегда в массовой застройке используют недорогие «зимние» добавки в бетон, которые могут выделять аммиак. Одним словом, городская квартира – это та еще лотерея.

Цена – до недавнего времени уверенный аргумент в пользу квартир. Действительно, раньше строительство собственного коттеджа встало бы в ощутимо большую сумму, чем приобретение городских квадратных метров. Однако за последние годы – благодаря активному развитию инфраструктуры пригорода, появлению новых усовершенствованных строительных технологий и материалов – частные дома стали намного доступней и дешевле.

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Домашняя помощница Zoe
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture