Те, кто не успел купить/арендовать недвижимость в 2020 г., не потеряли интерес к загородным домам, уверяют эксперты. Многие собственники коттеджей за истекшее время привели свои владения в порядок, обновили ремонт и снова выставили их на продажу, так что у потенциальных покупателей большой выбор интересных предложений. Однако спрос велик и на особняки без отделки: многие предпочитают сделать ремонт самостоятельно, на свой вкус, а не переплачивать за чужие интерьерные решения. Очевидно, что подобные тенденции не потеряют своей актуальности до осени, так что высокий спрос на загородное жилье будет стабильным.
И еще немного о дефиците предложения – виной ему не только низкая активность застройщиков, но и кардинальная смена предпочтений покупателей. Ряды невостребованных объектов пополняет все больше домов, и подобный курс сохранится и в 2021 г. Прежде всего в эту группу попадают представленные на вторичном рынке недостроенные дома большой площади (от 1000 м2): покупателей напрягает не только метраж, но и спорные архитектурные решения, перспектива дорогостоящего ремонта и завершения строительства. В таких ситуациях продавцы должны либо прибегнуть к радикальным мерам (сносу строения), либо дать очень большие скидки. Наибольшим спросом пользуются объекты от 300 до 500 м2. Отпугивают покупателей и небольшие поселки – как по числу жителей, так и по первоначальной идее. Причина – в нехватке инфраструктуры, которую многие остро ощутили, перебравшись за город из Москвы, а также в общих расходах (на охрану, коммунальные нужды), ложащихся на плечи жителей (чем меньше домов в поселке, тем выше финансовая нагрузка на каждого собственника). Покупатели стремятся найти золотую середину между числом соседей и уровнем развитости инфраструктуры.
