Данная схема кредитования раньше использовалась только для многоэтажных жилых домов. Применение эскроу позволяет максимально обезопасить покупателя: счет раскрывается только после перехода ему права собственности на построенный объект. Общая сумма выданного кредита – 289 миллионов рублей, займ выдан на 2 года. На эти деньги планируется возвести 51 дом, общая жилая площадь составит 6,7 тысяч м2. Коттеджный поселок расположен в 18 км от Ростова-на-Дону. После межевания участков застройщика аккредитуют: эта мера дает возможность выдавать ипотеку от Сбербанка на момент строительства. Ориентировочный старт продаж – июль 2021 года. Банк подчеркивает – будущие хозяева особняков попадают под программу защиты дольщиков, кроме того, для них доступны ставки и условия ипотечных займов, аналогичные пунктам программы многоквартирного строительства.
С 2019 г. все застройщики, использующие средства дольщиков, обязаны работать с эскроу-счетами. При такой схеме кредитования деньги девелоперу поступают лишь после передачи жилья собственникам. Согласно дорожной карте РФ, внедрение механизма эскроу на постоянной основе в сделки с ИЖС планируют внедрить к декабрю 2021 г.
