В кризисный период доступные объекты высокой стадии готовности раскупаются быстрее остальных, а новые проекты почти не появляются. Так, средняя стоимость новых загородных домов во втором квартале 2016 года достигла 6,7 миллионов рублей, что на 29% больше, чем тремя годами ранее.
— В кризис происходит сильное расслоение проектов на успешные и неуспешные. И в успешных поселках цены действительно могут расти. Во-первых, спрос в них стабильно превышает предложение. Даже в кризис. Во-вторых, сейчас в продаже находятся в основном проекты, начатые несколько лет назад, а значит, они обладают высокой степенью готовности, что тоже делает их дороже. В-третьих, традиционно самые привлекательные с точки зрения стоимости объекты раскупаются в первую очередь, а затем в предложении остаются более дорогие лоты, — прокомментировал РБК риелтор Антон Архипов.
В свою очередь, подешевели участки без подряда. Средняя цена «пустой» земли упала на 27% и составила 1,6 миллионов рублей. Здесь сказался переизбыток предложений. Аналогичная ситуация сложилась и с дуплексами, средняя стоимость которых составила 6 миллионов рублей, что на 23% ниже показателя трехлетней давности.
Отметим, что в этом году спрос на достроенные коттеджи экономкласса достиг максимальных значений. Как сообщили специалисты, доля поселков с такими домами составила 93% среди всех новых проектов на загородном рынке Подмосковья.
Фото: podmoskove.ru
