За прошедший год на рынке наметилась тенденция к увеличению спроса на недвижимость эконом-класса. На сегодняшний день этот сегмент уже занимает 37% от общего числа продаж.
Такая ситуация на рынке сложилась в связи с несколькими факторами. Первый, оказывающий наиболее сильное влияние, фактор — это развитие технологий. За последние годы процесс строительства претерпел значительные изменения. Модернизация техники и усовершенствование материалов сэкономило время постройки, а также снизило себестоимость возводимых объектов, что логично повлекло за собой и снижение цен на рынке.
Второй влияющий фактор — это, конечно, экономический кризис. В связи с трудной обстановкой в стране доля эконом-класса значительно увеличилась. Но нужно понимать, что сегодня «эконом» — это не низкокачественное жилье. Это абсолютно новые проекты, которые лишь немногим уступают бизнес-классу, при этом находясь в низшем ценовом сегменте. За последний год увеличение доли этого сегмента стало более заметным, а цены снизились еще больше.
Управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов комментирует: «На загородном рынке также постепенно исчезает элемент „статусности“: если раньше владение загородным домом являлось скорее излишеством, то сейчас это стало новой нормой».
С изменением структуры рынка изменился и портрет клиента. Сегодня покупатели загородной недвижимости — это молодые семьи до 35 лет, часто с маленькими детьми или в ожидании их, которые хотят проводить время подальше от шумного города.
Тренд на загородную жизнь пришел к нам с запада. Там это называется slow living, когда социально активное население перебирается из мегаполисов в пригороды, чтобы насладиться размеренной деревенской жизнью. Такая тенденция, наметившаяся в нашей столице, стала толчком к улучшению и транспортной инфраструктуры региона, поскольку большинство загородных жителей работают в самой Москве.
