5 правил выбора участка под строительство загородного дома

Совет копать глубже особенно актуален для тех, кто решил приобрести участок для возведения загородного коттеджа. Сделать выбор правильно вам поможет внимание к 5 характеристикам потенциального участка застройки.

5 правил выбора участка под строительство загородного дома Фото: 5 правил выбора участка под строительство загородного дома

Лучше всего приобретать те участки, которые принадлежат к землям поселения или под ИЖС. Возможно строительство и на участках для садоводства. А вот перед покупкой земельных наделов для ведения личного подсобного хозяйства или сельхозназначения следует уточнить, возможно ли там строительство.

Наличие коммуникаций

В их число входит дорога, проездная в апреле и октябре, электро-, газо-, водоснабжение, канализация. Желателен и централизованный вывоз мусора. Если вы покупаете участок в 150 м от водоема и ближе, учтите, что требования к оборудованию канализации будет намного жестче.

Состояние экологии

Не стоит выбирать участки рядом с автотрассой, заводом, фермой. Большим плюсом будет близость леса, реки, озера. В некоторых случаях можно заказать анализ почвы – он подробно расскажет вам еще и о том, как использовали землю прежние хозяева.

Качество воды

Чем глубже расположен водоносный горизонт, тем чище вода, однако рытье глубокой скважины обойдется вам в копеечку. По этой причине участки, где вода залегает на значительной глубине, продают по сниженным ценам.

Тип грунта

Пожалуй, это важнейшая характеристика участка, так как именно тип грунта определяет вид фундамента коттеджа. Сегодня подобрать основание можно и для глинистого, и для песчаного, и для торфяного, и для скалистого грунта. Однако помните: чем проблемней почва, тем сложнее работы по устройству основания, следовательно, выше расходы.

Не спешите с покупкой участка. Подумайте, посмотрите несколько вариантов, учитывайте при этом не только стоимость земли, но и сумму предстоящих расходов на подведение коммуникаций и т.д.

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Домашняя помощница Zoe
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture