Основные факторы разрушения фундамента
- ветхость здания;
- ошибки в проектировании;
- недочеты в закладке фундамента;
- ухудшение качества почвы, поднятие уровня грунтовых вод;
- строительные работы в непосредственной близости, прокладка коммуникаций с большим блоком земельных работ;
- осуществление перепланировки без учета сверхнагрузки на фундамент;
- неверная установка водостока, приведшая к размытию почвы под сооружением;
- значительная вибрация грунта из-за соседства с шоссе;
- неправильные расчеты массы строения.
Перед началом работ по усилению фундамента в трещинах стен укрепляются маячки. Там, где обнаружены дефекты, основание обследуется.
Установка маячков
Установка маячков поможет узнать:
- остановлено ли разрушение;
- направление и степень усадки;
- факторы появления трещин.
Процедура подразумевает укрепление на трещинах снизу и сверху небольших гипсовых или цементных лотков (маркеров). Они не должны быть слишком прочными, чтобы при продвижении трещин могли легко сломаться. Минимальное количество маячков на одну трещину – два.
Если местоположение маркеров не изменяется, осадка прекратилась.
Рытье шурфа
Необходимо сделать дренажную систему, если на дне углубления будет вода. Отрывать основание нужно ровно на глубину заложения, в местах, где трещины растут. Размер углубления должен быть небольшим, а ширина – позволять задействовать в работе лопату. Для страховки стены можно поддержать подпорками.
Состояние маячков при рытье шурфа поможет прояснить, из-за чего на основании и стенах появились трещины.
При постепенном оголении стенок фундамента можно оценить степень их изношенности. Бетон разрушается по причине несоблюдения технологии его изготовления. Еще одна частая причина – повышенная кислотность воды.
Ямы, обнаруженные при рытье шурфа, свидетельствуют о вымывании почвы из-под здания. В таких случаях требуется сооружение дренажной системы, затем проводится гидроизоляция, образовавшееся пространство заполняют землей, уплотняют и сооружают отмостку.
В ситуации сильного проседания на определенных видах почвы необходимо ее укрепление. Для этого глубиной ниже основания бурят скважины, в которые заливаают строительнаую смесь или иной усиливающий материал.
Особенности усиления фундамента у разных типов строений
Деревянное здание поднимают или переносят. Такой способ невозможен для укрепления основания каменных и кирпичных построек.
Укрепление свайного фундамента
Перед работами над усилением основания необходимо выяснить степень повреждения свай. Если они изменили свою форму, нужно их заглубить. При обрушении грунта под сваями помещают деревянные или металлические конструкции.
Замена отдельных свай
Для замены изношенной сваи сооружение поднимают домкратом, извлекают поврежденный элемент и заменяют его на новый. Между зданием и домкратом должна быть деревянная подкладка. После извлечения старой сваи в углубление для фиксации новой заливается раствор бетона. Его оставляют на несколько суток для затвердения, после чего устанавливают новую опору.
Обновление нижних венцов
Укрепление деревянного дома часто сопровождается заменой нижних венцов. Судить об их состоянии возможно по внешнему виду лежащих на фундаменте бревен. При значительных изменениях требуется их замена. Продлить срок службы деревянных элементов помогают специальные защитные пропитки.
Усиление кирпичного фундамента
Для усиления кирпичного основания сооружаются блоки из бетона (быки), чтобы нарастить углы фундамента, увеличить опорную площадку и закрепить конструкцию. В некоторых случаях требуется дополнительное укрепление прямых фрагментов основания.
Буроинъекционный способ укрепления
Если требуется основание высокой прочности, необходимо исключить риск осыпания грунта со стен скважины, используются буроинъекционные сваи. Их устанавливают следующим образом:
- в старом фундаменте бурят отверстия до уровня пролегания твердых слоев грунта;
- получившиеся шахты заполняют раствором, закрепляют арматурный каркас.
Бетонное усиление
Работы по усилению основания бетонной массой проходят в несколько этапов:
- копка траншеи по всему периметру постройки;
- очищение фундамента от бетона и грунта;
- сверление отверстий под анкерные стержни;
- сооружение несъемной опалубки;
- выполнение стяжки при помощи шпилек и строительных анкер;
- заполнение щелей раствором;
- после затвердения бетона – выполнение гидроизоляции и сооружение отмостки.
Укрепление бутового фундамента
В ситуации плохой забутовки лицевым рядом, при использовании некачественного крошащегося материала производится укрепление бутового фундамента. При наличии повреждений, вызванных грунтовыми водами, требуется водоотведение и отмостка. При проседании полостей кладку цементируют, заполняют пустоты цементом.
Торкретирование
Торкретирование представляет собой напыление под высоким давлением цементной смеси. Этот метод усиления основания актуален для ленточного фундамента при дефектах несущей основы. В данном случае производится усиление цоколя здания и его гидроизоляция. Укрепление производят путем укладки армирующей сетки и заливки ее цементом.
Полная замена основания
Если основание не подлежит реставрации или восстановлению, его заменяют полностью. Для этого по периметру основания вырывают траншею глубиной не более 2 м, убирают старую конструкцию, заливают новый бетон. Во избежание полного разрушения фундамента необходимо следить за состоянием строения, вовремя устранять трещины и перекосы.
