Строим дом по сельской ипотеке

Ипотека перестала быть способом приобретения только квартир: теперь займ можно получить и для покупки земельного участка под строительство дома. Преимущество данного кредита еще и в весьма доступных процентах – деньги выдаются под 2, 75% (с личным страхованием) или под 3% (без страхования) годовых.

Строим дом по сельской ипотеке Фото: Строим дом по сельской ипотеке

Так называемую сельскую ипотеку можно получить для приобретения участка и возведения на нем жилого дома, а также для завершения уже начатой стройки. Кроме того, категории земель не прописаны, а то есть можно возвести дом и на землях сельхозназначения.

Как взять сельскую ипотеку?

В рамках программы по освоению и развитию сельских территорий такие займы предоставляет Россельхозбанк.

Какие субъекты федерации задействованы?

Список можно уточнить в ближайшем отделении Россельхозбанка.

Срок действия сельской ипотеки

Ставки сельской ипотеки меньше не только ставки рефинансирования, но и реальной инфляции, однако пока Минсельхоз выделил бюджет на субсидирование только на год. Поэтому всем желающим стоит поторопиться: не исключено, что по истечении этого периода для сельских займов вернут стандартные 11,5% годовых.

Условия и пакет документов для сельской ипотеки

В большинстве регионов сумма кредита – до 3 миллионов рублей (уточнить следует в филиале Россельхозбанка по месту жительства). Деньги выдаются при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10%; срок гашения – до 25 лет. Возраст заемщика – от 21 года до 75 лет.

Для подтверждения доходов заполняют справку по форме банка или 2-НДФЛ. Кроме того, требуется паспорт, СНИЛС; желательно также предоставить договор с застройщиком и полную смету.

Кого выбрать в качестве застройщика?

Поскольку программа вступила в силу совсем недавно, каких-либо четких правил для застройщиков еще не ввели. Тем не менее, лучше всего выбрать аккредитованную компанию, у которой:

  • выручка не менее 30 миллионов рублей за последний год;
  • есть имущество на балансе;
  • опыт работы на рынке – не менее двух лет.

Программа охватывает не только строительство

В рамках сельской ипотеки можно взять займ и на уже готовый особняк или квартиру в многоквартирном доме, если он находится в пределах указанного в перечне населенного пункта.

В чем отличие сельской ипотеки?

Основная разница между данным видом займа и другими кредитами в том, что сельская ипотека не требует залога. В его качестве выступает только сам предмет сделки: сначала участок, а потом и сам дом. Таким образом, как только в Россельхозбанке открыт счет, он контролирует расход средств в течение всего строительства.

Лучшие материалы

Вилла Malouna на острове Самуи
Сад-купол: 360° для отдыха всей семьи
Домашняя помощница Zoe
Механизмы из дерева «оживают» в руках детей и взрослых
Дом за высоким забором в Сан-Паулу
«Дом-тетрис» от Universe Architecture